Projektentwicklung Geschäftshaus
D-51643 Gummersbach,
Karlstraße 2-4

Projektentwicklung: Neubau eines Geschäftshauses mitten in Gummersbach!
Baujahr: Entwicklung
Grundstück: 785 m²
Nutzfläche: bis zu 1.000 m²
Stellplätze: 32 Stück
Exposé

Zentraler geht es nicht. Das Projektgrundstück liegt mitten in der Innenstadt von Gummersbach, an der neuen Hauptkreuzung des in Kürze realisierten Innenstadtringes.

Die Fußgängerzone von Gummersbach beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zum Beispiel ist die Filiale der Deutschen Post weniger als 100 Meter entfernt. Alle namhaften Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Lichtdurchflutete Räume und moderne Architektur werden dieses Projekt auszeichnen.

Das Erdgeschoss kann als Büro oder Laden (mit großen Schaufenstern) genutzt werden. 56 – 220 m² Ladenfläche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Büroflächen von 250 – 1000 m² erreicht man über das großzügige Treppenhaus mit Aufzugsanlage.

Die Ausstattung erfolgt individuell nach den Anforderungen der Nutzer. Der Grundriss wird ebenfalls individuell mit dem Nutzer abgestimmt.

Insgesamt entstehen zum Projekt 32 neue Stellplätze in einem abgeschrankten Bereich. Die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe (etwa 1 Gehminute) und der Busbahnhof liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Wir sind Eigentümer der Immobilie. Eine Vermittlerprovision fällt daher nicht an.

 

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